Immobilien am Gardasee boomen nach wie vor und sind eine sehr gute Investition in die Zukunft. Das milde Klima und die reizvolle Kulisse des Alpen-Panoramas locken immer mehr Menschen hierher. Bei Fahrten durch kleine, pittoreske Städtchen trifft man auf alte Kirchen und Häuser mit üppigen Blumen-Arrangements an den Balkons. Es duftet nach Kräutern und Lavendel. Olivenbäume säumen die Straßen. Bunte Märkte bieten allerlei Köstlichkeiten an. Hier würde jeder gerne länger verweilen. Wandern, Radfahren oder Bootstouren stehen genauso im Angebot, wie Besuche der nahe gelegenen Städte Verona oder Venedig.
Es ist also kein Wunder, dass der Wunsch nach einer eigenen Immobilie und nach dem
"dolce Vita" am Gardasee wächst.
Also, warum nicht jetzt den Traum wahr werden lassen!?
Jeder EU-Bürger hat das Recht eine Immobilie in Italien zu erwerben.
Es gibt ein paar Dinge, die zu beachten sind...
Wichtig ist ein Vorvertrag mit dem Verkäufer bei einem Notar (wird empfohlen).
Dieser überprüft, ob eine evtl. Hypothek auf der Immobilie lastet, und ob überhaupt eine Baugenehmigung des Bestandes existiert. Im Vorvertrag sollte die "caparra confirmatoria"
vereinbart sein, eine Vertragsstrafe bei Nichterfüllung des endgültigen Kaufvertrages seitens des Verkäufers.
Die Vertragsgebühren liegen bei ca. 500,- Euro.
Maklerprovision zwischen 2,5 und 6%.
Die Grunderwerbssteuer beträgt ca. 10% und die jährliche Grundsteuer liegt zwischen 0,2 und 0,7% des Katasterwertes.
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